ハウスメーカーと地元の工務店の違いを解説。意外なメリットの発見も！｜埼玉の家づくりを応援

ハウスメーカーと地元の工務店の違いを解説。意外なメリットの発見も！

今回は、大手ハウスメーカーと地元の工務店との「違い」を解説していきます。
どっちがいいか？を考えている方だけでなく、なんとなくのイメージで決めてしまっている方にもご覧いただきたいコラムになっています。
ハウスメーカーの方が信頼感がある？　地元の工務店の方が対応が早い？
どちらもご紹介しているイエタッタ埼玉ならではの、フラットな視点で考察している内容になっています。
まずは、今回のコラムの結論からお伝えしていきます。

1. ブランドや均一性を求める方はハウスメーカーがおすすめ

まずはハウスメーカー側の説明からしていきます。
ハウスメーカーが地元の工務店と比較した際、違いとして目立つ点は「住宅商品の均一性」、そして「安心感のあるブランド」です。
それぞれを詳しくみていきましょう。

1-1. 住宅商品の均一性

住宅はクルマのような工業製品とは少し異なり、現場で組み立てを行うことや、土地に合わせて設計することから元々均一性を保つことが非常に難しい商品でもあります。
ハウスメーカーの建物は工務店の建物に比べて、工場で生産する部分が多くなります。
工務店の建物も昨今はプレカットと言って、構造躯体を工場でカットして現場で組み立てを行ないますが、ハウスメーカーの方がその比率が高く、工期も短くなる傾向にあります。
工場で作るメリットは、釘のピッチ等までしっかり管理できるため、現場でのバラつきを抑え、安定した品質を保つことができる点です。
しかし、品質が安定している一方、どこの住宅会社で建てたか？がすぐわかる似たような外観になる側面は理解した上で選びましょう。

1-2. 安心感のあるブランド

そして大手ハウスメーカー・準大手ハウスメーカーであれば、多くの方が一度は聞いたことがあるような会社名です。
大手ハウスメーカーであれば従業員数も数千人単位で、いきなり倒産するようなリスクは比較的少ないと言えます。
もちろん、過去には大きなハウスメーカーの倒産・不祥事等もあるので、絶対の安心ではないにしても地元の工務店に比べればブランドは強いポイントです。
なお、「大手ハウスメーカーは広告費用が高いから建物も高い」というよくある噂は、実は正しくありません。
理由は、会社の全体経営の中で中小工務店でも同様に広告費用をかけており、売上に対する3％前後が適正な広告費用と言われています。
大手ハウスメーカーは売上高が高いため、同じ比率でも大々的な広告が打てますが、比率から考えると1棟にかかる広告費用は、地元の工務店とそこまで大差はないはずです。

2. 選択肢の広さであれば地元の工務店がおすすめ

つづいて地元の工務店の強み、ハウスメーカーとの大きな違いをみていきましょう。
ハウスメーカーとの大きな違いは、ズバリ「選択肢の広さ」です。
この選択肢には、プラン・仕様だけでなく価格や工法など、多岐にわたる要素が含まれています。

2-1. プラン・仕様・価格の自由度が高いメリット

プランとは大枠では間取りのことを指しますが、実は間取りだけでなく選べる仕様・デザインも自由度が高いです。
例えば外壁・屋根・内装材など、必ず「標準仕様」から選ばないといけない、という会社は地元の工務店の場合は稀です。
ハウスメーカーの場合、特に外壁・屋根などに関しては、型式認定といって設計の前提となる仕様が決まっているため、決まった仕様からしか選べないことが多いです。
キッチンなどの設備機器は、ハウスメーカーや工務店による差はあまりありませんが、インテリアを左右する内装材や窓などの組み合わせパターンは工務店の方が自由度が高いです。
そして価格を調整したい場合も、仕様やプランが調整しやすいことで、同時に金額調整もしやすくなります。
このように、土地に合わせた間取り、好みに合わせた仕様をじっくり選んで、オリジナリティを求めたい方は地元の工務店のほうがよいでしょう。

3. イメージで決めずに冷静に比較しよう

ここからは、家づくりにおいて、イメージではなく本当に自分たち家族にマッチしているのはどちらか？を決めるために参考になるポイントを紹介していきます。
「大手ハウスメーカーの方が、なんか性能がよくて頑丈そう」
「地元の工務店は、なんか対応力も含めて心配」
「地元工務店の方が修理にすぐ駆けつけてくれそう」
こんなイメージを持っている方は、そのイメージを崩すようなポイントを紹介していきます。

3-1. 工務店＝性能が低い？は大きな間違い

昨今の家づくりはデザインだけではなく、耐震性・断熱性・気密性など性能値も選ぶ方が増えています。
地元の工務店の場合、このような性能値も調整しやすく、ひと昔前に比べて住宅業界全体の性能値が向上しています。
耐震性や断熱性能も同じ指標で比較できる数値上では、ハウスメーカーよりも優れた性能値になっている工務店も昨今は多く、特に性能にこだわっている方は、性能を追求している地元の工務店に話を聞いてみても面白いでしょう。
耐震性は、耐震等級という指標で3段階のグレードで比較でき、特に構造計算（許容応力度計算）を行なった耐震等級3であれば、ハウスメーカーの耐震等級3と遜色ありません。
断熱性能も断熱等級という指標があり、7段階で表現されていますが、実は鉄骨メーカーはこの断熱性能が高めにくい側面※もあり、温熱環境が安定した家にしたい場合は木造がおすすめです。
このように地元の工務店で建てる家でも、ハウスメーカー同等以上の性能にすることもできるため、性能がいい家＝ハウスメーカー、というイメージではなくしっかり調べることが重要です。

3-2. 地元の工務店は「社長」と直接会話できる

地元の工務店と言っても長年、その土地で商売を続けてこられている会社です。
なにかしら魅力などがあるからこそ、仕事が続けられているわけであり、大手ハウスメーカーとの大きな違いとしては経営者と会話できる機会があるわけです。
小さい会社であればなおさら、その会社の想いなどを聞いて、その会社に任せていいかどうか？を判断することもできます。
皆さんが想像する以上に、工務店の社長さんは熱い想いを持っている方が多く、特に家づくりにこだわりたい方は、気になる会社の社長に会社を興した想いや、家づくりのこだわりなどを聞いてみることをおすすめします。

3-3. アフターの対応力は会社によってバラバラ

よく地元の工務店は何かあればすぐ駆けつけてくれる、という噂があります。
決して間違ってはいませんが、ハウスメーカーではアフターサービス専門部署があることが多く、ハウスメーカー＝アフターサービスが遅いということはありません。
むしろ地元の工務店で人員が不足している場合、アフター対応が遅れることも考えられたり、ハウスメーカーでも担当者の対応スピードが遅いこともあり、正直ハウスメーカー / 工務店 という指標で一概に決まらない要素です。
保証制度や年数は、ハウスメーカーの方が充実しているケースが多いものの、有償メンテナンスが前提になっていることもあり、単純な年数ではなくその「条件」もしっかり確認しましょう。

4. ハウスメーカーと工務店の違いを一覧で解説

※ × / △ / ◯ の3段階で評価

上記の表では、黄色い部分が大手ハウスメーカーが得意な分野、青い部分が地元の工務店が得意な分野を表しています。

5. まとめ

イエタッタ埼玉では、ハウスメーカー・工務店の両方をご紹介している立場から、お互いのメリット・デメリットをお伝えしてきました。
工務店は性能面がなんとなく心配、ハウスメーカーは広告費用のせいで価格が高いといったイメージではなく、客観的な視点での比較をすることで、家づくりの後悔につながりにくくなります。
それぞれに得意分野、不得意な分野、そして同じハウスメーカー・工務店でも会社によって対応力に差があります。
みなさんが納得いく会社を探すために、ぜひイエタッタ埼玉の検索をご活用ください。

▼執筆▼ 

住宅専門コンサルタント
大手ハウスメーカー／大手住宅設備機器メーカーでの経歴を持つ
保有資格：宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級