注文住宅でありがちな後悔は？後悔しない埼玉県の家づくりポイントを解説｜埼玉の家づくりを応援

注文住宅でありがちな後悔は？後悔しない埼玉県の家づくりポイントを解説

公開日：2024年6月25日 最終更新日：2026年2月3日

今回は注文住宅でありがちな後悔と、そうならないためのポイントを解説します。
後悔と言っても、コンセントの数が不足していた等の “ありきたりな表面的な話” ではなく、「家づくりの本質的な後悔」と「その対策」を専門的な視点からお伝えします。
注文住宅や建売を購入する際に、本当に考えるべきポイントに絞って、家づくりにおける本当の後悔をしないために最後までご覧ください。
それでは、今回のコラムの要点から見ていきましょう。 

1. 後悔は付き物と割り切る

家づくりにおいては、どんなに慎重に計画を立てても、完璧に満足できることは稀です。
実際、工務店の社長自身が自宅を建てた際にも、何かしらの後悔が生まれることは珍しくありません。
そのため、まずは「ある程度の後悔は仕方がない」と割り切る心構えが大切です。
例えば理想のキッチンを導入できたとしても、隣家や接道などの影響から日当たりや風通しの影響でキッチン空間が暗くなったり、風通しが悪くなってしまっては残念です。
また、理想のリビング空間を確保した結果、収納スペースがやや不足するなど、優先順位の選択が常に求められる場面が出てきます。
こうした後悔は、家づくりにおいて完全に避けることは難しいものの、事前の計画で最小限に抑えることは可能です。

1-1. 限られた予算で後悔を減らすためには優先順位の付け方が最重要

注文住宅や建売の選び方では、予算内で理想を叶えるために「優先順位」を明確にすることが最重要です。
後悔の多くは、この優先順位が定まっていないことから生まれます。
例えば・・・
「デザイン重視でリビングや外観にこだわるか」
「性能重視で断熱性や耐震性に投資するか」
「土地を優先して駅近や日当たりの良い場所を選ぶか」
上記のような「大枠の判断」は、早い段階で整理しておく必要があります。
優先順位を決める際は、次のステップを意識しましょう。

家族の生活スタイルの棚卸し
通勤時間や在宅時間、家族構成に合わせて必要な空間や設備を洗い出します。

譲れない条件の明確化
デザイン、性能、立地、予算など、どこで妥協できるかを話し合います。

優先順位に沿った予算配分
譲れない条件には十分な予算を配分し、優先度の低い部分でコスト調整を行います。

このプロセスを踏むことで、「あれもこれも欲しいのに予算が足りない」といった典型的な後悔を回避しやすくなります。

1-2. 埼玉県では土地と建物の比重が大事

特に埼玉県で家を建てる場合、土地の価格と建物の価格のバランスを意識することが後悔を防ぐポイントです。
駅近や利便性の高い土地はどうしても価格が高くなるため、建物にかける予算が削られ、結果的に希望の間取りや設備を妥協せざるを得なくなることがあります。
逆に、建物の性能やデザインを優先しすぎて土地の利便性を犠牲にすると、日々の生活の利便性や資産価値に影響が出ます。
埼玉県特有の気候（夏の湿度や冬の寒さ）、日照条件、周辺環境なども考慮しながら、土地と建物の予算配分を決めることが重要です。

2. デザインと性能のバランス

出典：woody+カジュアルモダンな家 2階建て｜Blue Style 株式会社

家づくりで後悔しやすいポイントは、大きく分けると「デザイン」に関するものと「性能」に関するものです。
昨今は両立できている会社も増えてきていますが、一般的にはどちらか一方を重視しすぎると、バランスを崩して後悔につながりやすくなります。

2-1. デザイン性を重要視したい場合のコツ

出典：積水ハウス株式会社

デザインを最重要視する場合、特に注意したいのは「自分たちで細部まで詰めすぎない」ことです。
多くの方は、自分たちで間取りや設備の細かい部分まで考えようとして、かえって満足度が下がることがあります。
住宅会社のコーディネーターや設計士は、これまでの設計実績やトレンドを踏まえた提案力があります。
デザインを重視する場合は、次の点を意識しましょう。

① デザイン性で信頼できる・自分たちの意向に合った住宅会社を選ぶ
過去の施工事例やレビューを確認し、期待以上の設計ができる会社かを見極めます。
後々「おまかせ」にしたとき、自分たちが思っているようなイメージに近しくなるよう、施工事例をしっかり確認することが重要です。 

② 部分的におまかせする
注文住宅＝全て自分たちで決める、と思いがちです。
しかし、全て自分たちで決めていくと、多くの場合バランスが崩れていきます。
余程、センスが優れていたり、建築関係に精通している人でない限り、理想のイメージ像だけを伝えて、間取りや動線、内装のカラーリングなどはプロの提案に頼る部分を作る方が賢いでしょう。 

③ 生活動線とのバランスを確認
見た目の美しさだけでなく、家事動線や収納計画が機能的であるかをチェックします。
このアプローチにより、「思った通りにできたけれど住みにくい」という後悔を避けつつ、デザイン性も満足できる家が実現できます。

2-2. 性能を重要視したい場合のコツ

出典：勾配天井の高さを活かした、明るく開放的な平屋｜株式会社一条工務店

性能重視の家づくりでは、単純にUA値（断熱性能）や全館空調の有無だけで判断するのは不十分です。
性能は建物単体だけでなく、地域特性や周辺環境との関係で初めて効果を発揮します。
埼玉県での性能設計を考える場合、以下のポイントが重要です。

①気候・日射の影響
冬の冷え込みや夏の湿度に対応した断熱・遮熱計画を行う必要があります。
HEAT20の基準では、断熱性能に加えて日射遮蔽に関する基準も加えられる予定で、特に埼玉県では昨今の猛暑の影響を考慮する必要があるでしょう。
日射取得では、窓の性能だけでなく庇や外部ブラインドなどの設計も考慮します。
数値だけでなく、住み心地まで考慮できているか？などまで考えることができる住宅会社を選ぶと、後悔を減らすことができるでしょう。 
② 周辺建物との関係
埼玉県では他の地方に比べて土地の面積がコンパクトになりがちで、隣家の影や風通しの影響も性能に直結するため、敷地条件を踏まえた設計が必要です。 
③ 設備と間取りのバランス
高性能設備を導入しても、間取りや窓配置が適切でないと快適性は下がります。
住宅会社を選ぶ際は、単なる設備導入ではなく、地域や敷地条件に応じた最適な設計を提案できる会社かを確認することが後悔を防ぐポイントです。

3. まとめ

注文住宅の後悔は避けられないものですが、優先順位の明確化、土地と建物のバランス、デザインと性能の調整によって、大幅にリスクを減らすことができます。
以下に今回お伝えした内容をまとめておりますので、ぜひ参考にして下さい。

また、イエタッタ埼玉では、こうした視点で多様な住宅会社を紹介しています。
家づくりに本当に必要な情報を整理し、後悔の少ない選択をするために、ぜひ参考にしてみてください。

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▼執筆▼ 

住宅専門コンサルタント
大手ハウスメーカー／大手住宅設備機器メーカーでの経歴を持つ
保有資格：宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級