展示場、完成見学会？どっちに行くべき？目的から考える見学のコツとは｜埼玉の家づくりを応援

展示場、完成見学会？どっちに行くべき？目的から考える見学のコツとは

今回は家づくりをスタートしたばかりの方に、おすすめの内容になっています。
住宅展示場（モデルハウス）と見学会、どっちに行ったらいいのか？
家づくりを始めたばかりの方であれば、こんな点で悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
今回のコラムでは「展示場・モデルハウスと完成見学会、どっちに行ったら参考になるのか？何を見たり聞いたりすればいいのか？」をわかりやすく解説していきます。
それでは、まず結論からお伝えします。 

1. SNSでは分からない「たたずまい」を感じよう

昨今、ホームページやSNSの普及によって、以前に比べて実際に見学をして決める方が減っています。
見学や検討する会社も、コロナ禍前は5社程度は見学や資料請求をしていましたが、昨今は平均で2～3社程度まで検討候補を絞ってから見学に行く方が増えていると言われています。
中にはホームページなどで厳選して、1社しか見学に行かないという方も。
しかし結論から申し上げると、ちょっとでも「いいかも」と思った会社には、気軽に展示場・モデルハウス・見学会などに足を運んでみることをおすすめします。
ただ、ここで豪華な展示場・モデルハウスに行くか？リアル感を探るために完成見学会に行くか？少し迷う方もいるのではないでしょうか。
それぞれの見学会に行く目的から、上手な使い分けをしていただくためのポイントを解説していきます。

2. 総合住宅展示場・モデルハウスで得られること

2-1. 総合住宅展示場は各社の“推し”を知る場所

まず、住宅会社ごとの特徴をしっかりと知りたい方には、総合住宅展示場や地元の住宅会社による単独のモデルハウス（単展）への訪問がおすすめです。
総合住宅展示場では、比較的大きなサイズのモデルハウスが建てられていることが一般的です。
その主な理由は、他社と比べて見劣りしないこと、自社のアピールポイントをふんだんに盛り込む必要があること、さらには営業スタッフが待機できるスペースを確保するためです。
その結果として展示場はどうしても規模が大きくなりがちで、多くの人が豪華絢爛に映る一方、実際の暮らしとは少しかけ離れていると感じる場合も多いでしょう。
しかし住宅会社としては、家そのものを見てもらうことも目的の一つですが、それ以上に“自社の強み”を知ってもらいたいという意図が大きいのです。
誰かが住むためではなく、会社の魅力を伝える「PRの場」として建築されていることを念頭において見学すると、「せっかく見たけど参考にならなかった」という結果にはなりにくいでしょう。
もちろん、地元の住宅会社が施主様の家を借りて展示しているケースや、展示後の販売を前提に建てられたモデルハウスなどもあります。
そのため、展示場・モデルハウスを訪れる際には、住宅そのものを細かく参考にするよりも、その会社の強みやデザイン方針、標準仕様の考え方などを知ることを目的にすると、より有意義な見学ができるでしょう。

2-2. 地元の単独モデルハウスは「リアルサイズ」を知る場所

一方、総合住宅展示場ではなく、地元の住宅会社が運営しているモデルハウス（単展）の場合、リアルサイズな家が多い印象です。
総合住宅展示場とは異なり、土地の面積も限られていることや、一定期間展示した後に売却することも多いため、高額になりすぎないよう実邸に近い形が取られています。
そのため、住宅会社の特徴を知るだけでなく、標準的に採用している仕様・設備なども確認しやすいと言えます。
また、お施主様の家を一定期間借りてモデルハウスにしているケースもあり、そのモデルハウスの背景などを見学時に聞くと、より一層見学の目的からハズレにくくなります。
このことから、同じ展示場・モデルハウスであっても様々なケースがありますので、これらの背景を踏まえて見学へ行くと参考になるでしょう。

3. 完成見学会は自分が建てたいイメージを掴むことが目的

次に、少なくとも半年以上は展示しているモデルハウスなどとは異なり、期間限定で行なう完成見学会は、会社の規模を問わず実際に建築された住宅が見学できるチャンスです。
大手ハウスメーカーの見学会であっても、20坪台～40坪台といった比較的多くの方に参考となる家で実施されることが多く、総合住宅展示場との違いもわかりやすいでしょう。
そのため、完成見学会ではその場で住宅会社の特徴・強みを探るよりも、むしろ検討の有力候補としてどうか？を判断するための材料として活用しましょう。
ホームページなどで検討した結果、候補として上がっている会社の見学会に行って、自分たちが建てたいイメージと合っているか？を判断するために行くとよいでしょう。
ちなみに、よく「標準仕様」というキーワードが新築の打合せの際には出てきます。
総合住宅展示場などは標準仕様からかけ離れているケースも多いですが、完成見学会はよく使われるような仕様・設備が多く含まれている部分も多く、色や間取りは好みに合うかどうかはさて置き、その会社で建てたときのイメージが掴みやすいです。

3-1. 構造見学や実際に建てた方に話を聞ける見学会もある

そして見学会では、なにも完成した家を見るだけではなく、普段見ることができない構造躯体を見学できる機会や、OB施主様の家をまわるツアーなどもあります。
構造見学会では、完成してからでは分からないような構造の細かい部分を見学でき、耐震や断熱など住宅性能にこだわりたい方はぜひ見ておくと参考になるでしょう。
さらに、実際にその住宅会社で家を建てた方に話を聞きに行ける見学会も、実施しているケースは少ないものの存在します。
家の仕様や間取りだけでなく、建築主から「どこが決め手だったのか」「後悔・失敗したと感じているところはどこか」といった、リアルな生の声を聞けることもあります。
最後にどっちの会社にしようか悩んだ時は、このような一歩踏み込んだ見学会があることで、決断の後押しになることもあるでしょう。

4. 見学時に見るべきそれぞれのポイント

しかし、ここまでの解説をご覧になって、ホームページやSNSの施工事例でもわかるじゃん！と思う方もいるのではないでしょうか。
確かに、和風が得意な会社かな？モダンスタイルが得意そうな会社だな？といった、 “ある程度の” 雰囲気はインターネットでもわかります。
しかし建築には奥深い魅力があり、実際に見学しないと感じ取れない「たたずまい」があります。
実際に足を運んで、その家の中に入ることで初めて、その「たたずまい」を感じることができるため、実際に見学すると「思っていたよりよかった」「思っていた程じゃなかった」という正しい認知ができます。
見学した家自体が好き嫌いという判断ではなく、ホームページやSNSで分からないことを聞いて、ご家族の価値観に合っているかどうか？を、見学では確認することが大事です。
ネットが普及している今だからこそ気を付けたいポイントでもあり、残念な見学にしないためにも今回のコラムの内容を参考にしてみてください。

4.まとめ

今回は展示場と完成見学会、どっちに行ったらいいのか？それぞれの目的などを整理しながら、見るべき・聞くべきポイントを解説してきました。
結論としては、家自体を見るのはもちろんですが、その会社の強みや想いなどを営業マンから聞く場であり、そのモデルハウス自体はあくまで参考です。
総合住宅展示場は大きすぎて参考にならない、と感じられている方も、建物そのものではなく、その住宅会社自体を探ることに重点を置いて見学してみると違った発見があるかも知れません。
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▼執筆▼ 

住宅専門コンサルタント
大手ハウスメーカー／大手住宅設備機器メーカーでの経歴を持つ
保有資格：宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級